ＳＡＲＳ的非典型思考
上海实业发展股份有限公司董事，总裁　沈阳华新国际实业有限公司董事长　卢铿

　　＂非典＂的泛起已经造成了重大的经济损失，但其引发的并非全是坏事．对于房地产和居住来说，尽管在一定时间内，＂非典＂会使得房展等促销活动暂停了，楼市和楼价都会受到些折磨，却也有不少正面的意义．
　　１． 为了保持经济的增长，国家必会鼓励受＂非典＂直接影响最大的产业以外的其它产业发展。
　　２． 为了防止＂非典＂在农村的大面积扩散，农村的城镇化，城市化进程将会加快。
　　３． 由于全社会大范围的消毒活动，从今以后蚊虫必会减少，这将为居住近郊的人们带来福音．
　　４． 中国人那些随地吐痰，乱扔废物的恶习有所遏制，住区会更加干净．
　　５． 人们会更加倾向于购置远离城市中心人口密集区的住宅，这种牵引是一般力量难以促成的．
　　６． 与生态，环保．健康，休闲，养生，运动有关的主题社区会更加受到市场的青睐．
　　７． 人们的生活方式会发生改变，将更加注意家居生活和ＳＯＨＯ等方式，电脑和宽带的使用会明显增加．
　　８． 魔高一尺，道高一丈．发展商们一定会更加注意重视户型的改革和设备的更新，创造出通风更好，采光更好的＂会呼吸＂的住房．
　　９． ．住区环境和景观的营造水平会进步，以就近休闲代替远足旅游．
　　１０． 住区的诊所系统必会应运而生，疾病防治的社区化进程将加快．
　　１１． 人们的聚会方式和场所可能会有所改变，住区会所的形态功能和格局会有进步．
　　１２． 有关机构必对上下水，烟道等各种有可能传播病毒的通道加以严格规定，有利于建筑规范的改革。
　　１３． ＂非典＂终归会被剿灭，在＂非典＂时期被滞抑的消费和投资热情定会在＂非典＂之后重新释放出来．
　　１４． 鼓市受到的影响可能比楼市更大，投资者在比较之后会更倾向与楼市．
　　１５． ＂非典＂引起的短期市场波动有助于楼市本来已开始在进行的调控，优胜劣汰的加剧有利于楼市的长远健康发展．
　　１６． ＂抗非典＂已成为头号的政治问题，此时惟有相信党中央，相信政府，这有利于国家的长治久安．
　　１７． 住宅业是一种地域的，本土的，内需的产业，与依靠人口流动来创造效益的一些行业不同，受＂非典＂似的直接影响较小。
　　１８． 在＂非典＂时期和即将到来的＂后非典＂时期，人们会更加珍爱生命和珍惜生活，这对居住市场的发育是有利的。
　　１９． ＂非典＂促使人们对科学增加了解，消费者和投资者对住房和环境更加挑剔，这种挑剔是楼市进步的一大动力．
　　所以，过些时候，当＂非典＂如同以前流行过的天花，肺痨一样成为可防之疫和易治之症以后，我们或许会感谢＂非典＂，因为它促使今天的中国人在生活方式上跨越了好大的一步．